汚水槽清掃が必要なのは飲食店・ビルだけじゃない？ | リフォームを行う東京日化サービス株式会社に何でもご相談ください

建築物衛生法における「汚水槽清掃は6か月以内に1回以上」というルールは、すべての建物に義務づけられているわけではなく、特定の対象建物に限って適用されるものです。
居住用のマンションやアパートの多くはこの対象外であるため、汚水槽清掃が年1回のみというケースも見られます。
しかし、臭気や虫の発生、水濡れなどの問題が確認されている場合は、清掃回数の見直しや増加を検討することが望ましいです。

飲食店では、油脂・食品残渣・洗浄水などの排水負荷が高く、汚泥やスカムが溜まりやすい傾向があります。
このため、年3〜4回以上の清掃が推奨されるケースが多く、衛生維持の観点からも重要です。
汚れが蓄積すると、衛生面の問題だけでなく、配管やポンプへの負担が増し、故障リスクが高まります。
特に、飲食店が入居するビルや厨房排水がある施設では、スカムの蓄積が早いため、清掃頻度の増加は不可欠です。
清掃回数を増やすことで、ポンプの故障率が低下し、緊急対応コストの削減にもつながります。

地下階に汚水槽が設置されている施設や、厨房排水が混ざる建物では、

汚れが溜まりやすくなるため、特に注意が必要です。

また、築年数の経過した建物では、排水設備の劣化や構造上の特性により、汚泥やスカム（油脂や汚泥などの浮遊物）の蓄積が進みやすくなります。

そのため、施設の状態によっては、年3〜4回以上の清掃が望ましい場合があります。

汚れや臭気が顕著な場合には必要に応じて回数を増やすなど、状況に応じて対応が重要です。