築年数が経った建物で検討すべき給水方式の判断基準 | ブログ | リフォームを行う東京日化サービス株式会社に何でもご相談ください

直結直圧方式とは、水道本管の圧力だけで建物に給水する、最もシンプルな給水方式です。
ポンプや受水槽を一切使わず、本管の水圧をそのまま蛇口やトイレへ届ける仕組みのため、設備が非常に少なく、維持管理の手間がほとんどかかりません。

本管圧力が十分に確保されている地域では、ポンプの電気代や点検費用が不要になり、故障リスクも大幅に減るため、ランニングコストが最も安い方式として知られています。

また、タンクを使わないため水が滞留せず、衛生面でも非常に優れた方式です。

建物の高さが低く（一般的に4階程度まで。地域により異なります）、配管が新しく直圧に耐えられる構造であれば、この方式が最も適しています。

直結増圧方式とは、水道本管から取り込んだ水を増圧ポンプ（ブースターポンプ）で加圧し、建物全体に安定した水圧で給水する方式 です。
受水槽や高架水槽を使わず、本管から直接建物へ給水する“直結方式”の一種で、中層〜高層建物でも安定した水量と水圧を確保できる現代の主流方式です。

本管圧力が弱い地域でも、ポンプで必要な圧力まで補うことができるため、直結直圧方式では対応できない建物でも採用できます。

また、タンクを使わないため水が滞留せず、衛生面でも非常に優れた方式です。

タンクの清掃や点検が不要になり、維持管理の負担を大幅に減らすことができます。

屋上の高架水槽に水をため、重力で各階へ給水する昔ながらの方式です。
現在では新しく採用されることは少なく、主に昭和〜平成初期に建てられた建物に残っています。

本管圧力が弱い、配管が細い、建物が古くて直圧に耐えられないなど、
直結方式に切り替えられない建物では、この方式を維持するしかない場合があります。

元から高置水槽方式で設計されている建物で、
建物の老朽化や本管圧力の問題から直結方式への切替ができない場合、
受水槽と受水槽用ポンプを撤去し、高架水槽に直接給水する“直送式”へ更新することがあります。この更新方法は、

「直結化はできないが、受水槽の維持コストは下げたい」

という古い4〜5階建ての建物で採用されることがあります。